projektowanie wnętrz

Plac i plan

Plac i plan

Niewątpliwie pierwszym realnym etapem na drodze do posiadania własnego domu jest wejście w posiadanie działki gruntu, na którym tenże dom ma stanąć. Kiedy już w ogólnych zarysach skrystalizowane są oczekiwania w stosunku do przyszłego domu, przychodzi czas na wykonanie konkretnego projektu. Istnieje ewentualność, z której korzysta wielu inwestorów, zakupu gotowego projektu. Pracownie architektoniczne dysponują katalogami projektów, łącznie z szacowanymi łącznymi kosztami budowy. Projekty tego typu posiadają szereg niewątpliwych zalet. Pierwszą i czasem decydująca jest cena – zawsze znacząco niższa niż oryginalnego projektu wykonywanego na specjalne zamówienie. Druga zaleta wynika z łatwości skompletowania materiałów, ponieważ standardowe projekty bazują na ogólnie dostępnych, typowych elementach i akcesoriach, co również przekłada się na koszt całej inwestycji. Trzeci ważny plus projektu katalogowego polega na tym, że projektanci powinni wskazać już istniejące realizacje i powstaje w ten sposób możliwość konfrontacji i uzyskania wiarygodnych wiadomości na temat funkcjonalności danego domu, ewentualnych problemów technicznych, budowlanych, itd. Z drugiej strony wadą znormalizowanego projektu jest sam fakt jego powtarzalności, czyli perspektywa posiadania domu, jakich wiele, sztampowego i niczym się nie wyróżniającego.

Zawiłości prawne

Zawiłości prawne

Minęły czasy, gdy samowola budowlana była czymś, na co w zasadzie przymykało się oczy. Dzisiaj nie może już być tak, że ktoś buduje sobie dom, a nie ma na to stosownego pozwolenia. Uzyskanie tego pozwolenia jest jednym z istotnych, a jednocześnie jednym z początkowych etapów budowy każdego domu. Gdy przejdziemy pozytywnie te urzędnicze formalności, to później z pewnością będzie nam już znacznie łatwiej. Uzyskanie pozwolenia na budowę wcale nie jest łatwym zadaniem, gdyż trzeba wypełnić sporą ilość dokumentów, a do tego z pewnością sporo trzeba się nalatać po różnego rodzaju urzędach. Zanim złożymy jakikolwiek dokument w urzędzie, trzeba się mocno zastanowić nad projektem domu. Musi być on zgodny nie tylko z naszymi oczekiwaniami, ale również i z wszelkimi przepisami prawa budowlanego, gdyż w przeciwnym przypadku nasza budowa nie będzie miała sensu. Podczas etapu uzyskiwania pozwolenia na budowę, należy do urzędu dostarczyć również takie dokumenty jak warunki przyłączenia wszystkich niezbędnych mediów. Stosowny urząd po złożeniu całej dokumentacji ma 14 dni, aby wydać decyzję w danej sprawie. Nie oznacza to wcale, że dostaniemy pozytywną decyzję. Czasem bowiem istnieje konieczność doniesienia jakichś dokumentów lub dopracowania szczegółów projektu, który nie jest zgodny z ogólnymi przepisami budowlanymi.

Formalności i wykonawca

Formalności i wykonawca

Potencjalni posiadacze nowego domu muszą się uzbroić w cierpliwość i tak rozplanować rozpoczęcie budowy, aby uwzględniało czas potrzebny na dokonanie wszystkich koniecznych formalności – pozwoleń, umów, rejestrów, itd. Początek prac budowlanych ma sens, gdy jest prawnie usankcjonowany o raz gdy posesja ma już dostęp do wody i energii elektrycznej. Bardzo ważną sprawą, decydującą niekiedy o powodzeniu całego przedsięwzięcia jest wybór wykonawcy. Sensownym wydaje się dokonanie rozeznania wśród firm budowlanych działających na danym terenie. Rozeznanie to powinno polegać nie tylko na przeglądzie stron i wpisów internetowych, ale przede wszystkim na kontakcie z klientami, którzy korzystali z ich usług. Nie zawsze wybór wykonawcy oferującego najniższą cenę okazuje się trafny. Za zbyt niską ceną może się kryć brak rzetelności, oszukiwanie na materiale, nieterminowość, a nawet brak dostatecznych kwalifikacji. Zaufane, polecona przez znajomych firma wykonawcza, to połowa sukcesu w długim i trudnym często procesie inwestycyjnym. Można nabrać podejrzeń, kiedy ewentualny wykonawca zbyt wiele obiecuje, wszystko dla niego jest łatwe i bezproblemowe. Szczególnie w sytuacji, gdy budowa domu odbywa się daleko od miejsca zamieszkania właścicieli, zaufanie do firmy pracującej na budowie ma podstawowe znaczenie.

Wyposażenie wnętrza łazienkowego

Wyposażenie wnętrza łazienkowego

Współcześnie każdy człowiek pragnie cieszyć się doskonałym luksusem oraz komfortem, co sprawia, że chcemy nasze mieszkanie urządzić w jak najbardziej doskonały i profesjonalny sposób. Dodatkowo bardzo często zwracamy uwagę na cenę, albowiem dla wielu z nas jest ona bardzo ważna. Jednym z pomieszczeń, które to powinno być w naszym mieszkaniu wszechstronnie wyposażone jest łazienka. Dzieje się tak, dlatego, ze łazienka to miejsce, w którym nie tylko wykonujemy codzienną toaletę, ale także miejsce relaksu. Dzieje się tak, dlatego, że wszak każdy z nas od czasu do czasu chętnie poleży w kąpieli i nacieszy się jej doskonałym aromatem. Jeśli chcemy w naszej łazience czuć się bardzo wygodnie i komfortowo powinniśmy zastanowić się jak ją właściwie urządzić. Przede wszystko musimy wszelkie elementy ustawić w odpowiedniej od siebie odległości, aby nie sprawiały, że z trudem będziemy się pomiędzy nimi poruszać a co więcej będzie to wręcz niewygodne. Co więcej, jeśli nasza łazienka jest mała musimy zastanowić się szczególnie uważnie, w jaki sposób ją urządzić? Czasem nie chcemy rezygnować z wanny na rzecz prysznica, ale często przydałby nam się także i on. Warto, więc zrobić prysznic nad wanną, aby korzystać z jednej i drugiej możliwości nawet wtedy, kiedy mamy małą łazienkę. Wtedy to będzie ona bardzo wygodna.

Wyposażenie mieszkania

Wyposażenie mieszkania

Jeżeli zbudowaliśmy dom na pewno chcemy go doskonale i pięknie urządzić. Dzieje się tak, dlatego, że chcemy wszak cieszyć się wygodnym i luksusowym mieszkaniem w każdej sytuacji, bez względu na to czy właśnie pracujemy czy też odpoczywamy. Oczywiście w każdym mieszkaniu jest szereg pomieszczeń, które to musimy dokładnie i perfekcyjnie wyposażyć, aby mogły nam służyć każdego dnia. Zacznijmy, więc od kuchni, która to wszak musi być doskonała do przygotowania każdego dnia posiłków. Oczywiście równie ważna jest bawialnia, w jakiej to przyjmujemy naszych gości, chcemy przecież, aby czuli się oni w naszym mieszkaniu jak w swoim własnym domu, swobodnie i komfortowo. Sypialnia jest z kolei miejscem, które służy do relaksu i wypoczynku. Powinniśmy, więc zakupić tutaj wygodne łóżko abyśmy każdego ranka stawali wypoczęci i w pełni sił do dalszej pracy i wykonywania swoich obowiązków. Tak samo ważne jest wyposażenie przedpokoju, albowiem jest to miejsce, do którego w pierwszej kolejności wchodzą nasi goście. Ważne jest, więc to, aby było ono urządzone profesjonalnie i bardzo ciekawie. W każdym mieszkaniu niewątpliwie przyda się także piwnica i strych, w jakich to, bowiem możemy przechowywać niezbędne nam przedmioty, na które to brak nam miejsca w mieszkaniu. Tak urządzony dom zawsze będzie dla nas wygodny.

Podstawy prawne

Podstawy prawne

Jeżeli zastanawiasz się jak zbudować mieszkanie z całą pewnością pod uwagę musisz wziąć aspekty typowo prawne. Dzieje się tak, dlatego, że nie wystarczy posiadać marzenia, ani też plany, ale trzeba także mieć wszelkiego typu pozwolenia, które to sprawią, że bez żądnych przeszkód będziesz mógł zacząć taką budowę. Aby uzyskać pozwolenia na budowę domu musisz udać się do Urzędu Miasta albo też jednostki gminnej, jaka jest za to odpowiedzialna. Oczywiście w pierwszej kolejności musisz także skonsultować się z geodetą, który to dokładnie określi granice twego projektu, tak abyś Ty mógł stworzyć dom swoich marzeń, ale także, aby nie przeszkadzał on twoim sąsiadom. Jeśli już uzyskasz stosowne pozwolenia możesz rozpocząć budowę lokalu. W tym celu na pewno będziesz w pierwszej kolejności potrzebował wielkiej ilości podstawowych materiałów, z pomocą, których stworzysz fundamenty, ściany a także dach. Kiedy już ukończysz wstępną konstrukcję mieszkania także organ za tą czynność odpowiedzialny musi zaakceptować Twoją pracę, po to, aby wszystko odbywało się zgodnie z przepisami prawa? Dopiero po tej decyzji możesz zacząć wykańczać swój dom nie tylko, wewnątrz ale także i na zewnątrz. Dziś wielka ilość osób decyduje się na budowę własnego mieszkania, co sprawia, że nie należy już dłużej zwlekać, lecz kiedy mamy takie marzenie, podjąć odpowiednią decyzję.

Na surowo

Na surowo

Niezwykle ważnym etapem w budowaniu domu jest wykonanie stanu surowego otwartego. Ten etap ma bardzo duże znaczenie dla stabilności konstrukcji całego budynku, a więc dla bezpieczeństwa mieszkania w tym domu. Stan surowy otwarty rozpoczyna się wraz z zakończeniem prac przy fundamentach i rozpoczęciu stawiania murów. W tym momencie możemy jeszcze dokonywać pewnych zmian w projekcie, choć oczywiście niezbyt dużych. Materiał, który zostanie w tej sytuacji użyty może być bardzo różny, ale zasadniczo nadal w cenie są pustaki oraz nieco mniej już popularne cegły. Murowanie ścian budynku jest bardzo ważnym etapem, który wpływa na późniejsze funkcjonowanie domu. Należy zatem przyłożyć bardzo wiele uwagi do tego, aby mury były wykonane prosto. Jednocześnie wraz z stawianiem ścian budynku, nie wolno zapominać o kominach. Te powinny pójść równolegle ze ścianami. Ważne jest, aby kominy były wykonane bardzo dokładnie i nie było w nich żadnych nieszczelności. Ostatnim etapem stanu surowego otwartego jest wykonanie więźby dachowej oraz przykrycie jej odpowiednim pokryciem dachowym. To również jest bardzo ważny dla całej konstrukcji budynku etap. Przy wykonywaniu więźby nie należy się zbytnio spieszyć, aby zachować bardzo dużą dokładność. Jednocześnie na tym etapie możemy również wprawić okna dachowe.

Mury i ściany

Mury i ściany

Kiedy fundamenty są już wystarczająco przesezonowane, przychodzi czas na rozpoczęcie zasadniczej budowy, czyli wznoszenia ścian domu. Fundamenty trzeba uprzednio odizolować od otoczenie i od przyszłych murów. Robi się to przeważnie za pomocą lepkiej masy bitumicznej. Do momentu murowania ścian jest jeszcze czas na pewne, niewielkie korekty w projekcie. Murowanie za pomocą cegieł – pustaków przebiega na ogół szybko i jest to ten etap budowy, w którym postępy są najbardziej widoczne i spektakularne. Prace murarskie wykonuje się w okresie pomiędzy wiosna a jesienią. Powinno się je zatrzymać w momencie nadejścia pierwszych przymrozków, ponieważ przemarzanie zaprawy murarskiej zdecydowanie wpływa na obniżenie jej wytrzymałości. Dlatego najlepiej tak rozplanować budowę, aby wznieść ściany i położyć więźbę dachową przed jesienią. Na okres jesienno-zimowy dom powinien być pozostawiony choćby pod prowizorycznym zadaszeniem. Rozplanowanie etapów budowy domu zależy również w dużym stopniu od możliwości finansowych właścicieli. Dlatego też, jeśli nie wystarcza funduszy na docelowe zadaszenie domu przed zimą, można zastąpić je folią. Ważne, aby nowo wymurowane ściany nie były wewnątrz, w sposób nie kontrolowany, zalewane wodą. Tymczasowe, przewiewne zabezpieczenia można wstawić również w otwory okienne i drzwiowe.

Fundamenty

Fundamenty

Wielka ilość osób, które to właśnie zdecydowały się na budowę własnego mieszkania zastanawia się, w jaki sposób szybko wykonać trwałe posadowienie budynku? Jest to niezwykle ważne zagadnienie albowiem zdajemy sobie sprawę, że izolacja fundamentów jest nader ważna, jeśli nawet nie najważniejsza. Dziś istnieje nader nowoczesna technologia i technika, która to sprawia, że cała budowa staje się o wiele bardziej prosta aniżeli była dotychczas. Dziś, bowiem możemy zamiast tradycyjnych dotąd ław oraz ścian fundamentalnych można zastosować zupełnie inne o wiele bardziej nowoczesne rozwiązania. Jednym z nich jest wylewana na placu budowy płyta betonowa. Płyta ta zawsze jest zbrojona klasycznymi stalowymi prętami a czasami także stosuje się zbrojenia rozproszone. Z tego też względu, aby wykonać tego rodzaju fundamenty możemy stworzyć naprawdę nowoczesną konstrukcję, która to będzie trwała oraz w pełni odporna na wszelkiego typu czynniki atmosferyczne czy też wody gruntowe. Oczywiście grubość takich fundamentów może być nader różna, albowiem to zależy od naszych potrzeb. Możemy, więc spotkać się z grubościami takimi jak: 6, 8, 10 lub 12 mc. Jeśli fundamenty zostaną wykonane odpowiednio i profesjonalnie będą doskonałą ostoją budynku i sprawią, że przetrwa on wiele długich lat , bez potrzeby żądnej naprawy.

Ruszyliśmy

Ruszyliśmy

Z pewnością posiadanie własnej działki nie oznacza jeszcze, że będziemy na niej mogli wybudować własny dom. Do tego potrzeba jest bowiem uzyskania stosownego pozwolenia na budowę. Dopiero wówczas, gdy dokument ten trzymamy w rękach, możemy ruszyć z pracami. Teraz z dnia na dzień budowa może nabierać tempa. Pierwszy z etapów po uzyskaniu pozwolenia na budowę jest bardzo istotny. Jest to etap stanu zerowego. W tym momencie skupiamy się w głównej mierze na fundamentach, a jak dobrze wiemy, to właśnie od jakości fundamentów zależy stabilność naszego domu. Zanim jednak przystąpimy do wykopania owych fundamentów, teren budowy powinien zostać ogrodzony, a odpowiedni specjalista z dziedziny geodezji powinien wytyczyć mający powstać budynek w terenie. W tym momencie możemy przejść do wykopania fundamentów. Ich rodzaj zależy od tego czy nasz dom będzie podpiwniczony, czy też nie. Na tym etapie musimy również rozprowadzić poziomą kanalizację, aby w późniejszym terminie możliwe było jej rozprowadzenie w całym budynku. Niezwykle istotną kwestią przy wykonywaniu fundamentów jest wykonanie odpowiedniej izolacji. Ta z kolei pozwoli nam uniknąć niepotrzebnych kłopotów z ewentualną wilgocią. Niewłaściwa izolacja może skutkować nasiąkaniem fundamentów i jednocześnie prowadzić do poważnego zagrożenia stabilności domu.